Demeure d'Exception du XVIIe siècle avec Parc et Piscine | Pr
Brissac-Loire-Aubance 49320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Découvrez une demeure d'exception où l'âme du XVIIe siècle rencontre le confort contemporain. Entièrement réhabilitée avec un soin rare, cette maison en pierre de tuffeau déploie près de 300 m² de charme et d'élégance : hauteurs sous plafond majestueuses, parquets anciens, moulures raffinées et cheminée authentique composent un cadre unique, sublimé par une superbe extension baignée de lumière.
Elle offre aujourd'hui six chambres spacieuses, trois points d'eau, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, ainsi qu'un double garage. Chaque détail a été pensé, chaque espace optimisé : la maison est en parfait état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, le parc de plus de 2 100 m² invite au calme et à la douceur de vivre. La piscine maçonnée de 40 m², intégrée avec élégance dans l'environnement, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Un potentiel rare vient compléter cet ensemble : un grenier déjà viabilisé de plus de 65 m², doté d'une magnifique charpente cathédrale, permettant d'envisager de multiples aménagements supplémentaires.
Située dans un cadre enchanteur, au pied d'une chapelle, cette propriété singulière conjugue caractère, sérénité et prestations haut de gamme. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et d'histoire.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5048.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
297.8 m²
2 006 €
41 m²
2178 m²
9
6
2
1
2 (séparés)
4.79 %
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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